Lý do bất động sản officetel hút giới đầu tư

Đem về mức lợi nhuận ổn định từ 10-15%, vốn đầu tư chỉ từ 1 đến 2 tỷ, tính thanh khoản cao, dễ sang nhượng, dễ cho thuê, officetel trở thành mô hình bất động sản (BĐS) hút giới đầu tư.

Nhiều dự án vừa ra mắt đã cháy hàng

Thời gian gần đầy, trong khi lượng giao dịch căn hộ chung cư, đất nền có dấu hiệu chững lại thì lượng giao dịch officetel vẫn tăng đều. Các dự án officetel chỉ mới vừa ra mắt đã ghi nhận “cháy hàng”, nhiều khách hàng đặt mua nhưng không còn để bán. Lý giải cho sức hút này của officetel, các chuyên gia BĐS cho rằng có 3 lý do chính.

Thứ nhất, officetel hiện đang dẫn đầu thị trường văn phòng cho thuê nhờ lợi thế “con lai” đa năng. Khách thuê văn phòng ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng chủ yếu là các doanh nghiệp startup hay công ty ngoại, thuộc các nhóm ngành công nghệ, truyền thông, logistics... Cả hai đối tượng này, đều có xu hướng chọn văn phòng làm việc đạt chuẩn quốc tế, tạo dựng môi trường làm việc hiện đại cho nhân viên. So với văn phòng truyền thống, officetel có khả năng đáp ứng xu hướng này tốt hơn.

Vào năm 1985, officetel xuất hiện lần đầu tiên tại quận Mapo, Seoul, Hàn Quốc, sau đó nhanh chóng tạo nên cơn sốt trong giới BĐS và trở thành mô hình văn phòng phổ biến tại các thành phố lớn trên thế giới. Officetel cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp với lối đi riêng, sảnh lễ tân sang trọng, hệ thống thang máy chuyên biệt...Bên cạnh khu vực làm việc, văn phòng đặc biệt này vẫn sở hữu đầy đủ phòng ngủ, phòng ăn, khu bếp… tạo không gian nghỉ ngơi thoải mái. Người làm việc tại đây được trải nghiệm các tiện ích tiện nghi như một cư dân thật sự với khu thương mại, nhà hàng, hồ bơi, phòng gym, spa…

Lý do bất động sản officetel hút giới đầu tư
 Officetel sở hữu mô hình “lai” giữa văn phòng và căn hộ để ở

Thứ hai, nguồn cầu thuê officetel lớn nhưng nguồn cung lại khá khan hiếm đã tạo điều kiện giá thuê officetel tăng ổn định trong thời gian tới. Theo dự đoán của CBRE, thị trường cho thuê văn phòng trong giai đoạn 2018 - 2020 sẽ tiếp tục tăng trưởng khả quan, tính riêng giá cho thuê văn phòng hạng A tại TP. HCM tăng 2%, tại Hà Nội tăng 3%. Đồng thời, lợi thế cho thuê cũng giúp officetel có tính thanh khoản tốt bậc nhất thị trường BĐS, dễ bán, dễ sang nhượng hơn căn hộ chung cư và đất nền.

Thứ ba, vốn đầu tư cho officetel khá thấp, chỉ dao động trong khoảng 1 đến 2 tỷ. Tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư officetel ổn định vào khoảng 10 - 15% cho hình thức thuê lại, gần gấp đôi so với mức  6 - 7%/năm của lãi suất ngân hàng, xấp xỉ lợi nhuận đầu tư vào chứng khoán nhưng ít rủi ro hơn.  Sau vài năm cho thuê, officetel có thể sang nhượng lại với giá cao hơn mức mua ban đầu nhờ giá trị tăng thêm từ quy hoạch và nhu cầu gia tăng của thị trường.

 

Anh Cường một nhà đầu tư đang tìm mua officetel chia sẻ "Giá thuê văn phòng tại khu quận 7 dao động từ 12-18tr/tháng. Nếu tôi mua một căn hộ officetel với giá 1.5 tỷ cho thuê lại 12-15 triệu/tháng thì chỉ 8-10 năm sau là có thể thu hồi toàn bộ vốn. Dòng lợi nhuận này gấp đôi so với việc gửi tiết kiệm ngân hàng. Rủi ro người thuê trả lại, hụt thu do thời gian bỏ trống đợi người thuê mới sẽ thấp hơn so với căn hộ chung cư, do khách hàng doanh nghiệp thường hướng đến lâu dài.

Điểm sáng Southgate Tower

Những căn hộ văn phòng tọa lạc tại khu vực đô thị sầm uất sẽ càng hút giới đầu tư cũng như là giải pháp thuê dành cho những doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tiêu biểu trong quý 3 2018, với dự án Southgate Tower, nằm ở trung tâm khu đô thị Nam Sài Gòn, cách Phú Mỹ Hưng 02 phút di chuyển, hứa hẹn sẽ khuấy động thị trường khi ra mắt.

Lý do bất động sản officetel hút giới đầu tư
 Southgate Tower nổi bật tại trung tâm khu Nam Sài Gòn

Mỗi căn hộ văn phòng tại Southgate Tower được thiết kế mang đậm hơi thở kiến trúc châu Âu, với diện tích 30 - 50 m2, chiều cao 4,5 m tạo không gian mở thoáng đãng, tối ưu kết nối với tự nhiên. Mảng xanh chiếm đến 40% diện tích dự án với 4 khu vườn rợp bóng cây, công viên dạo bộ, đài phun nước, con đường nghệ thuật… Ngoài ra, dân văn phòng tại đây còn được tận hưởng nhiều tiện ích đẳng cấp với khu co-working space, phòng họp cao cấp, thư viện, hồ bơi hoàng gia, cà phê terrace, spa, phòng gym...

Kiến tạo cuộc sống văn minh và hội nhập, Southgate Tower là điểm dừng chân lý tưởng của cộng đồng doanh nhân trẻ và năng động. Khi đi vào hoạt động, căn hộ văn phòng của Southgate Tower hứa hẹn sẽ rất hút khách mua hoặc thuê là các chủ doanh nghiệp startup và các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam. Với giá tham chiếu chỉ từ 1,5 tỷ/ căn cùng uy tín từ chủ đầu tư Hồng Hà, căn hộ văn phòng Southgate Tower là giải pháp sinh lời ổn định cho các nhà đầu tư bất động sản.

Mọi thông tin về dự án Southgate Tower, xin liên hệ:

Hotline: 0912 20 88 77 / 0909 977 937
Website: http://southgatetower.vn/
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại & Đầu tư Hồng Hà
Các đơn vị phân phối chiến lược:, AsiaLand, Vinahomes, SkyLand, Đất Xanh Premium

Tấn Tài

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Đầu tư bất động sản: cơ hội định cư Cộng hòa Síp
Đầu tư bất động sản: cơ hội định cư Cộng hòa Síp
Bất động sảnicon  11/03/2019 

Theo AT Express, sở hữu bất động sản trị giá từ 300.000 euro, nhà đầu tư có quyền cư trú tại Cộng hòa Síp cùng cơ hội trở thành công dân châu Âu.

 
TP. HCM khan hiếm nguồn cung, BĐS Bình Phước ‘bừng sáng’
TP. HCM khan hiếm nguồn cung, BĐS Bình Phước ‘bừng sáng’
Bất động sảnicon  11/03/2019 

Sự khan hiếm nguồn cung tại thị trường BĐS TP.HCM làm cho giới đầu tư đổ về ngoại tỉnh tìm kiếm cơ hội. Trong khi đó, nhờ lợi thế nguồn cung dồi dào và chất lượng, BĐS Bình Phước đang ngày càng gia tăng sức hút.

 
Nhận diện ‘phân khúc vua’ trên thị trường BĐS năm 2019
Nhận diện ‘phân khúc vua’ trên thị trường BĐS năm 2019
Bất động sảnicon  09/03/2019 

Chưa hết quý 1/2019, nhưng shophouse đã ghi nhận tình trạng “sốt” trên thị trường bởi tính thanh khoản cao, dự báo tiếp tục trở thành “phân khúc vua” năm nay.

 
Ngỡ ngàng nhà cấp 4 sang chảnh như biệt thự nghỉ dưỡng
Ngỡ ngàng nhà cấp 4 sang chảnh như biệt thự nghỉ dưỡng
Nhà đẹpicon  09/03/2019 

Theo xu hướng hiện đại, các mẫu nhà cấp 4 ngày nay được thiết kế đa dạng với nhiều kiểu dáng như mái thái, nhà cấp 4 kiểu biệt thự, nhà cấp gác lửng...

 
Tận mắt xem nơi ở của những người giàu nhất hành tinh
Tận mắt xem nơi ở của những người giàu nhất hành tinh
Nhà đẹpicon  08/03/2019 

Theo Business Insider, Medina đang là khu đất 'thiên đường' của giới tỉ phú khi nơi đây thu hút những người giàu có nhất hành tinh sinh sống.

 
Đại gia Sài Gòn bị siết nợ, hàng trăm người sắp ra đường?
Đại gia Sài Gòn bị siết nợ, hàng trăm người sắp ra đường?
Dự ánicon  08/03/2019 

Nam A Bank vừa có văn bản thông báo về việc thu giữ và xử lý tài sản là chung cư Khang Gia Tân Hương, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia làm chủ đầu tư.

1000 người dân mua đất không có sổ đỏ, Quảng Nam ra công văn khẩn
1000 người dân mua đất không có sổ đỏ, Quảng Nam ra công văn khẩn
Dự ánicon  08/03/2019 

 Để đòi lại quyền lợi cho 1000 người dân đã chồng tiền mua đất nhưng không được chủ đầu tư cấp sổ đỏ, tỉnh Quảng Nam vừa yêu cầu dừng tất cả các hoạt động liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất đối với các dự án liên quan.

The Zen Residence - sức hút từ ‘thiên đường tiện ích’
The Zen Residence - sức hút từ ‘thiên đường tiện ích’
Bất động sảnicon  08/03/2019 

Thừa hưởng tiện ích quy mô lớn từ “thiên đường xanh” Gamuda Gardens, thêm một loạt tiện ích thông minh khép kín và riêng biệt, chung cư The Zen Residence thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư tại thị trường BĐS Hà Nội.

Doanh nhân Việt diễn giảng về đầu tư nước ngoài ở ĐH Cornell
Doanh nhân Việt diễn giảng về đầu tư nước ngoài ở ĐH Cornell
Bất động sảnicon  07/03/2019 

Khi Việt Nam mở tung cánh cửa đầu tư là lúc sự cạnh tranh trong nước trở nên gay gắt. Thay vì tìm cách tồn tại trong thị trường nội địa, lội ngược dòng lại là cách để những trí tuệ Việt phát triển thành Thánh Gióng.

Quyền lực mềm- ưu thế ‘vàng’ của nữ doanh nhân BĐS
Quyền lực mềm- ưu thế ‘vàng’ của nữ doanh nhân BĐS
Bất động sảnicon  07/03/2019 

Theo Phó Tổng giám đốc Danko phụ nữ phải cố gắng hơn nam giới thì người ta mới thấy được năng lực quản lý, lãnh đạo. Tuy nhiên, phụ nữ có rất nhiều lợi thế, chị em thường chăm chỉ, cẩn thận, chu đáo và tập trung hơn nam giới…

Rio Land phân phối Safira quận 9
Rio Land phân phối Safira quận 9
Bất động sảnicon  07/03/2019 

Với vai trò là đại lý phân phối F1 của Safira, công ty BĐS Rio Land đang nhận giữ chỗ những căn hộ vị trí đẹp nhất trong 2 block A và B của dự án.

Cò đất lại giở trò, tung tin Đà Nẵng chia tách huyện Hòa Vang để thổi giá
Cò đất lại giở trò, tung tin Đà Nẵng chia tách huyện Hòa Vang để thổi giá
Thị trườngicon  07/03/2019 

 Các khách hàng tại Đà Nẵng bán tín bán nghi khi có thông tin chia sẻ trên mạng xã hội cho rằng, Đà Nẵng sắp có quận mới chia tách từ huyện Hòa Vang.

Vinaconex ‘bắt tay’ với đối tác ngoại
Vinaconex ‘bắt tay’ với đối tác ngoại
Bất động sảnicon  07/03/2019 

Ngày 5/3/2019 tại Hà Nội, Vinaconex và CPG International (trực thuộc Tập đoàn CPG tại Singapore) đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược.

Chôn tiền tỷ sau cơn sốt kinh hoàng đất đặc khu
Chôn tiền tỷ sau cơn sốt kinh hoàng đất đặc khu
Thị trườngicon  07/03/2019 

Gần một năm sau khi UBND tỉnh Khánh Hòa ra văn bản cho tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất ở Bắc Vân Phong, giao dịch bất động sản ở đây gần như đóng băng hoàn toàn.

Lạ ở Hà Nội: Loạt nhà trên đất vàng bỗng dưng ‘chống nạng’
Lạ ở Hà Nội: Loạt nhà trên đất vàng bỗng dưng ‘chống nạng’
Thị trườngicon  07/03/2019 

- Nhiều ngôi nhà nằm ngay mặt phố Đào Tấn (phường Cống Vị, Ba ĐÌnh, Hà Nội) phải "chống nạng" bằng dàn cột sắt để phục vụ cho việc sửa chữa. 

Đầu tư bất động sản theo cách của tỷ phú Donald Trump
Đầu tư bất động sản theo cách của tỷ phú Donald Trump
Bất động sảnicon  07/03/2019 

Triết lý kinh doanh bất động sản của Donald Trump - vị Tổng thống thứ 45 của nước Mỹ đầy tính thực tế và hiệu quả.

TP.HCM: Thu ngân sách từ đất đai tụt mốc tỷ USD
TP.HCM: Thu ngân sách từ đất đai tụt mốc tỷ USD
Thị trườngicon  07/03/2019 

Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là nguồn thu quan trọng, đóng góp vào ngân sách. Tuy nhiên, 2 năm gần đây, tình hình thu ngân sách từ đất trên địa bàn TP.HCM có xu thế bị sụt giảm.

Giá đất Sài Gòn sắp biến động mạnh sau cơn sốt?
Giá đất Sài Gòn sắp biến động mạnh sau cơn sốt?
Thị trườngicon  06/03/2019 

UBND TP.HCM đã thống nhất với đề nghị của Liên Sở Tài chính - Tài nguyên Môi trường, tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 lên 0,4 lần, so với năm 2018. 

Ồ ạt xây nhà trái phép ở vùng ven Sài Gòn
Ồ ạt xây nhà trái phép ở vùng ven Sài Gòn
Thị trườngicon  06/03/2019 

Trong vòng hai tháng, nhiều căn nhà mọc lên như nấm sau mưa và chỉ riêng ở xã Vĩnh Lộc A, Thanh tra Sở Xây dựng đã lập biên bản hàng chục căn xây lụi.

KĐT phức hợp ngập sắc xanh- phong cách sống mới của người giàu
KĐT phức hợp ngập sắc xanh- phong cách sống mới của người giàu
Bất động sảnicon  06/03/2019 

Mật độ dân cư ngày càng đông, diện tích cây xanh bị thu hẹp ở các thành phố lớn, mô hình không gian sống tích hợp, đa dạng chức năng, hài hòa kiến trúc, gần gũi thiên nhiên được dự báo sẽ ngày càng nở rộ ở Việt Nam.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN