Rực rỡ chào hàng, tan hoang giảm giá: Thua đau vì đại gia

Nhiều cổ phiếu bất động sản ra mắt hoành tráng nhưng cũng khiến không ít nhà đầu tư thua đau, thậm chí tán gia bại sạn vì tốc độ rớt giá khó tượng tượng. Giờ, giá một số cổ phiếu bất động sản chỉ bằng giá mớ rau, cốc trà đá.

Nửa chỉ vàng thành mớ rau, cốc trà

Khoảng 10 năm trước, giới đầu tư chứng khoán hầu hết đều biết đến cổ phiếu SJS của CTCP Đầu tư phát triển đô thị và KCN Sông Đà - Sudico. Khi lên sàn, cổ phiếu này gây chấn động, được xem là "bom tấn".

Ngay trong phiên chào sàn, SJS đã có giá 100.000 đồng/cp, là cổ phiếu bất động sản đắt nhất trên trên thị trường chứng khoán khi đó. Bởi, Sudico nổi tiếng trong lĩnh vực bất động sản với nhiều dự án lớn và có quỹ đất thuộc dạng khủng, hàng ngàn hecta tại Hà Nội như Nam An Khánh hay đặc biệt sang trọng như khu đô thị The Manor tại Mỹ Đình.

Cổ phiếu SJS sau đó đã tăng giá chóng mặt. Cùng với con sóng chứng khoán lịch sử năm 2007, SJS có lúc lên tới trên 700.000 đồng/cp và trở thành siêu cổ phiếu, thu hút sự thèm thuồng của rất nhiều đại gia.

Rực rỡ chào hàng, tan hoang giảm giá: Thua đau vì đại gia
Cổ phiếu bất động sản hút dòng tiền.

Đầu 2012, giới đầu tư chứng khoán xôn xao với thông tin một đại gia chi hơn 500 tỷ để thâu tóm một phần DN này. Đại gia này sau này được xác nhận là ông Đỗ Văn Bình, một doanh nhân trong lĩnh vực BĐS và tài chính.

Không ít người nghĩ rằng ông Bình sẽ kiếm được mòn hời lớn. Tuy nhiên, thực tế là hiện tại, giá cổ phiếu SJS rất khiêm tốn: 2x (hơn 20 ngàn đồng/cp). Có thời điểm, SJS làm ăn thua lỗ liên tiếp, cổ phiếu xuống dưới mệnh giá 10.000 đồng/cp và có lúc bị ngừng giao dịch. Giới đầu tư dường như đã quên mất sự hiện diện của ông lớn BĐS Sudico.

Rất nhiều cổ phiếu BĐS nổi đình đám một thời giờ cũng chìm vào trong bóng tối.

CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITA) của chị em nhà ông Đặng Thành Tâm một thời là ngôi sao BĐS công nghiệp. Tuy nhiên, trong vài năm gần đây ITA lún sâu trong nợ nần, nằm trong danh sách đen của các ngân hàng. Giá cổ phiếu ITA giờ chỉ còn dưới 4.000 đồng/cp, bằng 1/10 so với thời kỳ đỉnh cao 2006 (tính theo giá đã điều chỉnh).

Một cổ phiếu khác là Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) cũng chìm nổi theo phận đại gia BĐS công nghiệp Đặng Thành Tâm. Từ mức giá hàng chục ngàn đồng, KBC có lúc xuống còn 5.000 đồng/cp, chỉ bằng vài phần trăm so với đỉnh cao hồi 2007.

 

Trước đó, giới đầu tư cũng từng xôn xao với sự xuất hiện cổ phiếu DIG của Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng - DN sở hữu quỹ đất rộng khắp trên cả nước. Tuy nhiên, cổ phiếu này sau đó cũng rơi vào tình cảnh rất bi đát, lãi thấp và bị cảnh cáo trong năm 2013. Cổ phiếu DIG hiện có giá dưới 9.000 đồng, chỉ bằng chưa tới 1/5 so với thời kỳ đỉnh cao.

Rực rỡ chào hàng, tan hoang giảm giá: Thua đau vì đại gia
Thị trường chứng khoán là nơi để cổ phiếu bất động sản thăng hoa.

Cổ phiếu LCG của Công ty cổ phần LICOGI 16 cũng từng mất tới 90% giá trước khi dần tăng trở lại. Không ít nhà đầu tư vỡ mộng với cổ phiếu hàng đầu trong lĩnh vực BĐS này.

Có vẻ như các nhà đầu tư cũng đã dần quên những cái tên như BCI, hay một loạt DN trong họ “Sông Đà” nổi sóng như S99, Đô thị Sông Đà (SDU),... mà giá cổ phiếu từng lên tới hàng trăm ngàn đồng, giờ hoạt động rất èo uột.

Dội sàn tỷ USD và nỗi lo mớ rau, trà đá

Phần lớn các DN có tình hình kinh doanh từ rực rỡ trở nên thê thảm chủ yếu trong lĩnh vực BĐS. Đây là điều rất đáng buồn cho các cổ đông vốn đặt kỳ vọng lớn vào các DN có nhiều đất, nhiều dự án như vậy.

Những mất mát thua lỗ vì cổ phiếu BĐS là không hề nhỏ. Tuy nhiên, dường như trong hầu hết các đợt TTCK sôi động, cổ phiếu BĐS vẫn rất hấp dẫn trong con mắt các NĐT.

Sau thời kỳ bùng nổ năm 2007-2009 và sụp đổ 2011-2013, TTCK lại chứng kiến sự ra mắt hoành tráng của hàng loạt các DN BĐS hoành tráng hơn rất nhiều, quy mô giờ không còn là “ngàn tỷ” nữa mà là một vài tỷ USD. Giá cổ phiếu cũng ở mức cao ngất ngưởng.

Ông Phan Văn Nhân, chuyên viên môi giới của một CTCK tại Sài Gòn cho rằng, nhiều cổ phiếu BSĐ trước hot nhưng giờ đây chìm nghỉm đơn giản là lợi nhuận không cải thiện nhiều. Nhiều DN thậm chí còn làm ăn bết bát và cũng có nhiều mã cổ phiếu được kỳ vọng quá cao. Trong đợt sóng 2007, rất nhiều mã cổ phiếu có giá ảo.

Cũng theo chuyên gia này, TTCK gần đây tăng trở lại với sự xuất hiện của nhiều cổ phiếu BĐS “tỷ USD” không ít trong số đó dường như được định giá quá cao. Mặc dù vậy, các nhà tạo lập kiểm soát được cung cầu nên giá vẫn neo cao.

Câu chuyện DN lên sàn với cổ phiếu cao ngất rồi một vài năm sau đó lao dốc, bết bát không phải là hiếm trên TTCK Việt Nam.

Hàng loạt DN gần đây lớn lên thần tốc. Những con số tỷ đô vốn hóa, ngàn tỷ doanh thu, vài chục dự án, quỹ đất cả ngàn hecta,... thực sự là điều đáng mừng. Tuy nhiên, việc vận hành hoạt động của bộ máy khổng lồ, duy trì dòng tiền, lợi nhuận và cổ tức,... lại là vấn đề đáng quan tâm. Một khi DN không duy trì được thì cổ phiếu sớm muộn cũng trở về giá trị thật.

Cùng với sự khởi sắc của nền kinh tế, sự sôi động của TTCK, nhiều cổ phiếu BĐS có lại bùng nổ. Sau chu kỳ này, khi thị trường vào thời kỳ suy thoái, rất có thể TTCK sẽ lại chứng kiến những cổ phiếu giá một vài trăm ngàn rớt giá mạnh, thậm chí còn trở về ngang mớ rau, cốc trà.

M. Hà

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
100% dân phố đóng tiền điện, nước, học phí... qua ATM, POS
100% dân phố đóng tiền điện, nước, học phí... qua ATM, POS
Tài chínhicon  02/01/2019 

 - 100% trường học, bệnh viện,... ở đô thị phải phối hợp ngân hàng để thu học phí, viện phí, tiền điện bằng phương thức thanh toán không dùng tiền mặt.

 
Thưởng tết cho nhân viên kỳ nghỉ cả năm nguyên lương: Cái kết bẽ bàng
Thưởng tết cho nhân viên kỳ nghỉ cả năm nguyên lương: Cái kết bẽ bàng
Tài chínhicon  02/01/2019 

Tuy cuối cùng, giải đặc biệt trong mơ không tồn tại nhưng sự vui tính cùng khả năng troll nhân viên đầy lầy lội của công ty này vẫn đủ ghi điểm trong mắt mọi người rồi.

 
Qua 1 năm buồn, người đàn ông quyền lực đứng sau Bầu Đức mất tất
Qua 1 năm buồn, người đàn ông quyền lực đứng sau Bầu Đức mất tất
Tài chínhicon  02/01/2019 

Cánh tay phải đắc lực, người cùng ông Đoàn Nguyên Đức nắm quyền điều hành Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai - ông Đoàn Nguyên Thu mất gần như tất cả trong năm qua.

 
Tỷ giá ngoại tệ ngày 2/1: USD đứng ở mức thấp
Tỷ giá ngoại tệ ngày 2/1: USD đứng ở mức thấp
Tài chínhicon  02/01/2019 

 Tỷ giá ngoại tệ ngày 2/1 theo xu hướng đồng USD đứng ở mức thấp sau nhiều phiên giảm. USD được dự báo sẽ tiếp tục suy yếu sau khi tăng 4,6% trong năm 2018.

 
Giá vàng hôm nay 2/1: Vàng treo cao, tín hiệu bùng nổ 2019
Giá vàng hôm nay 2/1: Vàng treo cao, tín hiệu bùng nổ 2019
Tài chínhicon  02/01/2019 

 Giá vàng hôm nay 2/1 trên thị trường thế giới treo trên đỉnh 6 tháng. Mặt hàng kim loại quý được dự báo tăng mạnh trong 2019.

 
Trên đường đi lễ chùa, mua tấm vé số trúng độc đắc 22 tỷ
Trên đường đi lễ chùa, mua tấm vé số trúng độc đắc 22 tỷ
Tài chínhicon  02/01/2019 

 Chỉ "tình cờ gặp, chơi cho vui"... con đường giàu “bất thình lình” của những tỷ phú Vietlott khiến nhiều người cảm thấy ngỡ ngàng, thú vị.

Áp dụng mức lương tối thiểu từ 1/1/2019: 3 điểm quan trọng cần lưu ý
Áp dụng mức lương tối thiểu từ 1/1/2019: 3 điểm quan trọng cần lưu ý
Tài chínhicon  01/01/2019 

Nghị định số 157/2018/NĐ-CP quy định mức lương tối thiểu vùng áp dụng đối với người lao động làm việc ở doanh nghiệp từ ngày 1/1/2019 sẽ cao hơn mức lương năm 2018 khoảng 160.000 - 200.000 đồng/tháng.

Tỷ giá ngoại tệ ngày 1/1: USD giảm mạnh, Euro tăng nhanh
Tỷ giá ngoại tệ ngày 1/1: USD giảm mạnh, Euro tăng nhanh
Tài chínhicon  01/01/2019 

 Tỷ giá ngoại tệ ngày 1/1 bắt đầu một năm mới với một mức thấp sau một phiên giảm khá mạnh cuối năm 2018 và nhiều phiên điều chỉnh giảm trong tháng 12/2018.

Giá vàng hôm nay 1/1: Chào 2019, đầu năm vàng tăng rực rỡ
Giá vàng hôm nay 1/1: Chào 2019, đầu năm vàng tăng rực rỡ
Tài chínhicon  01/01/2019 

 Giá vàng hôm nay 1/1 trên thị trường thế giới vượt đỉnh 6 tháng ngay trong phiên đầu năm mới sau khi ghi nhận 1 năm suy giảm đầu tiên kể từ 2015. 

Thay đổi lớn tác động triệu người: Điểm mới về lương, BHXH trong 2019
Thay đổi lớn tác động triệu người: Điểm mới về lương, BHXH trong 2019
Tài chínhicon  31/12/2018 

Từ năm 2019, mức lương cơ sở, lương tối thiểu vùng sẽ được tăng lên. Theo đó, tiền lương, mức hưởng bảo hiểm xã hội cũng như mức đóng bảo hiểm của cán bộ, công chức và người lao động sẽ có những sự thay đổi đáng kể.

Cuối năm thừa tiền, công ty thưởng vui mỗi nhân viên vài chục tỷ
Cuối năm thừa tiền, công ty thưởng vui mỗi nhân viên vài chục tỷ
Tài chínhicon  31/12/2018 

Giá trị thị trường của công ty này thậm chí còn vượt qua “ông lớn” SpaceX.

Cưỡng chế hơn 3.140 tỷ đồng tiền thuế từ Sabeco
Cưỡng chế hơn 3.140 tỷ đồng tiền thuế từ Sabeco
Tài chínhicon  31/12/2018 

Cục Thuế TP.HCM vừa ra quyết định về việc cưỡng chế số tiền thuế và phạt nộp thuế chậm trả hơn 3.140 tỉ đồng từ Sabeco.

Thay đổi về BHYT: Triệu người cần biết
Thay đổi về BHYT: Triệu người cần biết
Tài chínhicon  31/12/2018 

Từ năm 2019, có nhiều thay đổi quan trọng liên quan đến chính sách bảo hiểm y tế.

Thưởng tết 2 tỷ: Kỷ lục chưa bị phá vỡ
Thưởng tết 2 tỷ: Kỷ lục chưa bị phá vỡ
Tài chínhicon  31/12/2018 

Sự chênh lệch giữa người được thưởng tết cao nhất và thấp nhất qua các năm vẫn ở mức cao, gấp hàng nghìn lần.

Tỷ giá ngoại tệ ngày 31/12: USD kết thúc năm tăng giá mạnh
Tỷ giá ngoại tệ ngày 31/12: USD kết thúc năm tăng giá mạnh
Tài chínhicon  31/12/2018 

Động thái tăng lãi suất của Fed, cùng với cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung là tiêu điểm chính của thị trường tiền tệ trong năm 2018.

Giá vàng hôm nay 31/12: Ngày cuối 2018 nhiều biến động
Giá vàng hôm nay 31/12: Ngày cuối 2018 nhiều biến động
Tài chínhicon  31/12/2018 

Nhiều diễn biến kinh tế, chính trị thế giới ảnh hưởng tới thị trường kim loại quý.

Dịch vụ đổi tiền lẻ tinh vi ngày sát Tết, phí lên tới 400%
Dịch vụ đổi tiền lẻ tinh vi ngày sát Tết, phí lên tới 400%
Tài chínhicon  30/12/2018 

Chỉ còn hơn 1 tháng nữa đến Tết Nguyên đán 2019 nhưng ngay từ bây giờ các dịch vụ đổi tiền lẻ, mới đã hoạt động nhộn nhịp, có nơi "hét" phí tới 400%.

Thưởng Tết cao nhất: Đà Nẵng 411 triệu, Khánh Hòa 120 triệu
Thưởng Tết cao nhất: Đà Nẵng 411 triệu, Khánh Hòa 120 triệu
Tài chínhicon  29/12/2018 

Mức thưởng Tết Nguyên đán Kỷ Hợi 2019 tại TP Đà Nẵng cao nhất là hơn 411 triệu đồng, thấp nhất là 100 ngàn đồng. Tại Khánh Hòa, mức thưởng Tết Nguyên đán 2019 cao nhất là 120 triệu đồng, thấp nhất 100 ngàn đồng.

Ngàn tỷ giao tay, cổ đông nhà nước đâu dễ ‘ngồi mát ăn bát vàng’
Ngàn tỷ giao tay, cổ đông nhà nước đâu dễ ‘ngồi mát ăn bát vàng’
Tài chínhicon  29/12/2018 

Dịp cuối năm, các quỹ đầu tư đang chốt báo cáo tài sản ròng (NAV) để nhìn lại cả năm hoạt động. Quản lý vốn, theo chia sẻ của các quỹ, chưa bao giờ là nghề nhàn tản và quản lý vốn nhà nước cũng không là ngoại lệ.

Giá vàng hôm nay 30/12: Tăng giá trước khi kết thúc 2018
Giá vàng hôm nay 30/12: Tăng giá trước khi kết thúc 2018
Tài chínhicon  30/12/2018 

Giá vàng tiếp tục chiều tăng giá trong bối cảnh năm 2018 đầy biến động ảnh hưởng tới kim loại quý sắp kết thúc.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN