Lý do Hà Nội không đấu giá hàng trăm ha đất tại 5 dự án BT

- Tại cuộc giao ban báo chí Thành uỷ chiều nay, UBND TP Hà Nội thông tin làm rõ việc Hà Nội đồng ý đổi hàng trăm ha đất lấy 5 tuyến đường nội đô.

Theo Chánh văn phòng UBND TP Hà Nội Phạm Quý Tiên, 5 dự án BT vừa được trao giấy chứng nhận đầu tư tại hội nghị “Hà Nội 2018 - Hợp tác đầu tư và phát triển” đã được nghiên cứu trong giai đoạn 2009-2015, nhà đầu tư đã tự bố trí vốn để lập hồ sơ đề xuất dự án, lập báo cáo nghiên cứu khả thi.

Lý do Hà Nội không đấu giá hàng trăm ha đất tại 5 dự án BT
Chánh văn phòng UBND TP Hà Nội Phạm Quý Tiên

Đồng thời, Thủ tướng cũng đồng ý chủ trương thực hiện theo hình thức BT và cho phép TP chỉ định nhà đầu tư đàm phán trực tiếp hợp đồng BT.

“Các dự án đều có khối lượng bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng để di dời các tổ chức, cá nhân chiếm tỷ trọng lớn (từ 42% đến 80% giá trị công trình BT)”, ông Tiên nói. Ông khẳng định, khi tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án bảo đảm công khai, minh bạch.

Theo PGĐ Sở TN&MT Nguyễn Hữu Nghĩa, diện tích đất đối ứng cho 5 dự án BT vừa được giao không đến 700ha. Trên thực tế, diện tích phục vụ nghiên cứu cho các dự án BT chỉ khoảng 270ha.

“270 ha đất đối ứng này không có nghĩa là mang tất cả số này đổi lấy các tuyến đường. Cao lắm chỉ chiếm khoảng 26% ”, ông Nghĩa cho biết.

Tổng diện tích 270ha bao gồm cả đất cây xanh, đất giao thông nội bộ, đất công cộng…. nên thực tế diện tích thương phẩm có thể khai thác để thu hồi vốn đầu tư công trình BT là thấp hơn.

Liên quan việc xác định giá đất để đổi lấy 5 con đường được tính toán như thế nào, ông Nghĩa giải thích, việc này được xác định trên cơ sở quy định pháp luật, với phương pháp, công thức tính cụ thể, hết sức khách quan. Bản thân Sở cũng phải thuê 1 đơn vị lập để xác định giá, sau đó báo cáo hội đồng thẩm định của TP.

“Cả quy trình khép kín, vì vậy không bao giờ có chuyện giá đất dự án BT thấp hơn giá đất giao cho dự án thương mại cùng vị trí. Không có sự chênh lệch, vì có sự thẩm định của nhiều cơ quan, nhiều bước chặt chẽ”, ông khẳng định.

Về thời điểm giao đất, theo ông Nghĩa, nếu khác với thời điểm ký hợp đồng thì không nhà đầu tư nào chịu.

Lý do Hà Nội không đấu giá hàng trăm ha đất tại 5 dự án BT
PGĐ Sở TN-MT Nguyễn Hữu Nghĩa

“Hợp đồng ký hôm nay thì chi phí thiết bị, nhân công, vật liệu phải tính giá hôm nay, chứ để sang năm không nhà đầu tư nào chịu”, ông Nghĩa nói.

Ông Phạm Quý Tiên cũng thông tin thêm, vấn đề thanh quyết toán với nhà đầu tư đều phải được kiểm toán xác định độc lập.

 

“Về giá đất có quy định, quy trình tính toán cụ thể, chứ không thể làm tuỳ tiện. Mặt khác cân đối giá đất và hợp đồng BT phải cùng thời điểm, có quy định chặt chẽ, không sợ thất thoát”, ông Tiên nhấn mạnh.

'Đất cũng là tiền, đấu giá không đơn giản'

Trước câu hỏi tại sao không đấu giá các khu đất để lấy tiền xây dựng các tuyến đường, ông Nghĩa cho hay, chủ trương của TP là có hạ tầng xã hội bằng nhiều con đường. Vì vậy, con đường nào thuận lợi nhất, đúng quy định nhất, ngắn nhất thì làm.

“Đất cũng là tiền. Không phải các cơ quan chuyên môn chúng tôi không suy nghĩ đến việc đấu giá đất nhưng thực hiện nó không đơn giản”, ông Nghĩa nói.

Theo ông Nghĩa, mỗi năm Hà Nội đấu giá đất thu về trên 10.000 tỷ đồng nhưng kinh phí để GPMB có dự án chiếm đến 80%. Nguyên tắc muốn đấu giá thì phải đầu tư hạ tầng, chưa tính đến chi phí cho bộ máy hành chính thực hiện các công đoạn đấu giá, GPMB, quản lý dự án…

“Con đường đấu giá đất chưa phải là con đường thuận lợi nhất, vì vậy Hà Nội lựa chọn thông qua nhà đầu tư để làm. Quá trình làm đảm bảo tuân thủ chặt chẽ quy định của pháp luật, tiết kiệm ngân sách, đỡ chi phí cho các hoạt động khác”.

Theo ông Nghĩa, con đường bao nhiêu tiền, đất bao nhiêu tiền đã được các cơ quan chức năng tính toán hết.

“Từ lúc triển khai đến lúc hoàn thành đều có giám sát của nhiều cơ quan chức năng. Sai ở đâu, nhũng nhiễu ở khâu nào thì tập thể, cá nhân đó phải chịu trách nhiệm của pháp luật. Theo tôi, quy định chặt chẽ như vậy thì rất khó xảy ra thất thoát”, ông Nghĩa nêu.

Đổi đất lấy công trình đâu phải là thượng sách

Đổi đất lấy công trình đâu phải là thượng sách

Thái Bình đang thực hiện dự án Trung tâm hội nghị tỉnh, kinh phí 230 tỷ đồng, xây dựng Tháp Thái Bình với số tiền 300 tỷ.

Hà Nội đổi hàng trăm ha đất lấy 5 cầu qua sông

Hà Nội đổi hàng trăm ha đất lấy 5 cầu qua sông

Hà Nội sẽ giao hàng trăm ha đất cho các nhà đầu tư khi xây dựng các dự án cầu qua sông Hồng và sông Đuống.

Ngột ngạt Hà Nội: 4 vạn dân 'chui' vào 1 phường

Ngột ngạt Hà Nội: 4 vạn dân 'chui' vào 1 phường

Trước khi lên phường, Hoàng Liệt là xã thuần nông với khoảng 4.500 hộ (gần 14.000 người). Nhưng trong 5 năm qua, do chung cư mọc lên rầm rộ nên dân số của phường tăng đột biến.

Siêu cao tầng trong phố: Trên comple dưới chân đất

Siêu cao tầng trong phố: Trên comple dưới chân đất

Dựng thêm nhiều tòa nhà hiện đại, chọc trời trên khuôn viên quá chật hẹp, không đồng bộ, chẳng khác gì mặc comple mà đi chân đất.

Hà Nội: Siêu đô thị mọc đến đâu, tắc đến đó

Hà Nội: Siêu đô thị mọc đến đâu, tắc đến đó

Vốn đang ùn tắc ngột ngạt nhưng Hà Nội vẫn tiếp tục cho xây các “siêu đô thị” ngay tại các khu vực trung tâm.

Hương Quỳnh

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Điều động, bổ nhiệm nhân sự Ngân hàng Nhà nước, Viện KSNDTC
Điều động, bổ nhiệm nhân sự Ngân hàng Nhà nước, Viện KSNDTC
Chính trịicon  20/03/2019 

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao vừa tổ chức công bố và trao các quyết định điều động, bổ nhiệm cán bộ.

 
Công bố quyết định của Thủ tướng về công tác cán bộ
Công bố quyết định của Thủ tướng về công tác cán bộ
Chính trịicon  19/03/2019 

UBND tỉnh Sơn La vừa tổ chức công bố quyết định của Thủ tướng phê chuẩn Phó Chủ tịch UBND tỉnh Sơn La.

 
Nhân sự mới TP.HCM, Đà Nẵng, Long An, Tuyên Quang
Nhân sự mới TP.HCM, Đà Nẵng, Long An, Tuyên Quang
Chính trịicon  19/03/2019 

TP.HCM, tỉnh Long An, Tuyên Quang vừa tiến hành kiện toàn công tác cán bộ.

 
Xây dựng khu vực phòng thủ tỉnh, thành phố ngày càng vững chắc
Xây dựng khu vực phòng thủ tỉnh, thành phố ngày càng vững chắc
Chính trịicon  19/03/2019 

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cho rằng, xây dựng khu vực phòng thủ vững chắc là chủ trương đúng đắn của Đảng, Nhà nước.

 
Mỗi ngày thế giới có 3.500 người chết vì tai nạn giao thông
Mỗi ngày thế giới có 3.500 người chết vì tai nạn giao thông
An toàn giao thôngicon  19/03/2019 

Chiến dịch #3500 sinh mạng được tổ chức tại Việt Nam sáng nay như một lời nhắc nhở tới tất cả mọi người: Mỗi ngày trôi qua, trên thế giới có 3.500 người thiệt mạng vì tai nạn giao thông.

 
Ban Bí thư Trung ương Đảng chuẩn y nhân sự 2 tỉnh
Ban Bí thư Trung ương Đảng chuẩn y nhân sự 2 tỉnh
Chính trịicon  19/03/2019 

Tỉnh ủy Bạc Liêu, Đồng Nai vừa tổ chức công bố và trao các quyết định của Ban Bí thư Trung ương Đảng về công tác cán bộ.

Đại tướng Lương Cường đón Chủ nhiệm Tổng cục Chính trị QĐND Lào
Đại tướng Lương Cường đón Chủ nhiệm Tổng cục Chính trị QĐND Lào
Quốc phòngicon  19/03/2019 

 Đại tướng Lương Cường, Chủ nhiệm Tổng cục chính trị QĐND Việt Nam chủ trì lễ đón Trung tướng Thongloi Silivong, Chủ nhiệm TCCT QĐND Lào thăm chính thức Việt Nam.

Tai nạn hy hữu, người đàn ông kẹt tay dưới gầm tàu hỏa
Tai nạn hy hữu, người đàn ông kẹt tay dưới gầm tàu hỏa
An toàn giao thôngicon  18/03/2019 

 Đoàn tàu vừa dừng lại thì cũng lúc người đàn ông lọt người gầm, cánh tay trái nạn nhân mắc kẹt vào trục bánh và gào khóc cầu cứu

Công bố quyết định của Ban chấp hành TƯ Đảng về công tác cán bộ
Công bố quyết định của Ban chấp hành TƯ Đảng về công tác cán bộ
Chính trịicon  19/03/2019 

BCH Trung ương Đảng chuẩn y ông Hồ Thanh Sơn giữ chức Phó Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai nhiệm kỳ 2015 - 2020.

Đại tướng Tô Lâm: Phòng, chống tham nhũng là công việc thường xuyên
Đại tướng Tô Lâm: Phòng, chống tham nhũng là công việc thường xuyên
Chống tham nhũngicon  18/03/2019 

Làm việc tại tỉnh Lâm Đồng, Đại tướng Tô Lâm nêu rõ, việc kiểm tra, đôn đốc công tác phòng, chống tham nhũng là công việc thường xuyên.

Đề nghị bắt giam kẻ xâm hại bé gái 9 tuổi trong vườn chuối
Đề nghị bắt giam kẻ xâm hại bé gái 9 tuổi trong vườn chuối
Thời sựicon  18/03/2019 

 Hội Bảo vệ quyền trẻ em Việt Nam hôm nay có văn bản đề nghị cơ quan chức năng Hà Nội bắt giam kẻ xâm hại bé gái 9 tuổi trong vườn chuối ở Chương Mỹ.

Thủ tướng phê chuẩn Phó chủ tịch 2 tỉnh
Thủ tướng phê chuẩn Phó chủ tịch 2 tỉnh
Chính trịicon  18/03/2019 

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa phê chuẩn kết quả bầu bổ sung chức vụ Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai và Sơn La.

Yêu cầu Formosa dừng dùng xỉ thép làm công trình
Yêu cầu Formosa dừng dùng xỉ thép làm công trình
Môi trườngicon  18/03/2019 

 Tổng cục Môi trường yêu cầu Fomosa dừng việc lấy xỉ thép làm công trình để chờ cơ quan chức năng đánh giá, thẩm định lại.

Thủ tướng: Không để tình trạng ‘ngâm lâu’, gây ách tắc cho sản xuất, kinh doanh
Thủ tướng: Không để tình trạng ‘ngâm lâu’, gây ách tắc cho sản xuất, kinh doanh
Chính trịicon  18/03/2019 

Thủ tướng đề nghị tập trung tháo gỡ vướng mắc về thể chế, không để tình trạng “ngâm lâu”, giữ một số quy định gây ách tắc, khó khăn cho sản xuất, kinh doanh.

Thủ tướng yêu cầu Bộ Công an điều tra vụ nhiễm sán lợn tại Bắc Ninh
Thủ tướng yêu cầu Bộ Công an điều tra vụ nhiễm sán lợn tại Bắc Ninh
Chính trịicon  18/03/2019 

Thủ tướng giao Bộ Công an điều tra làm rõ nguyên nhân vụ học sinh nhiễm sán lợn ở Bắc Ninh, nếu vi phạm phải xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

Ông Huỳnh Cách Mạng giữ chức Phó Ban Tổ chức Thành ủy
Ông Huỳnh Cách Mạng giữ chức Phó Ban Tổ chức Thành ủy
Chính trịicon  18/03/2019 

 Phó chủ tịch TP.HCM Huỳnh Cách Mạng được phân công giữ chức Phó trưởng Ban Tổ chức Thành ủy TP.HCM.

Khói lửa cao hàng chục mét bao trùm công ty sản xuất đèn cầy
Khói lửa cao hàng chục mét bao trùm công ty sản xuất đèn cầy
Thời sựicon  18/03/2019 

Trong lúc hàng trăm công nhân đang làm việc, ngọn lửa bất ngờ bùng phát dữ dội khiến nhiều người phải bỏ chạy thoát thân.

Hiện trường quán karaoke cháy mù mịt, nữ nhân viên chết trong nhà vệ sinh
Hiện trường quán karaoke cháy mù mịt, nữ nhân viên chết trong nhà vệ sinh
Clip Nóngicon  18/03/2019 

Đám cháy tại tổ hợp khách sạn, quán bar, karaoke Avatar ở TP Vinh, Nghệ An trưa nay khiến nữ nhân viên tử vong, 3 khách nam bịt khăn bông kêu cứu.

Hai vợ chồng tử vong dưới mương nước bên cạnh xe máy
Hai vợ chồng tử vong dưới mương nước bên cạnh xe máy
Thời sựicon  18/03/2019 

 Hai vợ chồng được người dân phát hiện tử vong dưới mương nước bên cạnh xe máy, tại xã Thụy Liên, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình.

Tai nạn nghiêm trọng trên cao tốc Long Thành, 2 người chết
Tai nạn nghiêm trọng trên cao tốc Long Thành, 2 người chết
An toàn giao thôngicon  18/03/2019 

 Xe tải lưu thông trên cao tốc Long Thành bất ngờ đâm đuôi container khiến 2 người chết, 1 người bị thương

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN