TRUNG QUỐC - Khi hợp đồng thuê nhà sắp hết hạn, một nhân viên IT tại Hồng Kông đứng trước câu hỏi quen thuộc: tiếp tục thuê hay mua? Sau khi tính toán, anh phát hiện tiền thuê mỗi tháng còn cao hơn tiền trả góp vay mua nhà và anh đưa ra quyết định.
Sau nhiều năm gắn với hình ảnh đô thị hiện đại nhưng vắng bóng cư dân, thậm chí bị gọi là “thành phố ma”, thị trường nhà ở tại khu đô thị rộng 1.000ha thuộc TPHCM đang có những thay đổi đáng chú ý sau một thập kỷ.
Sau hơn 20 năm sử dụng gần 9.600m2 đất mua bằng giấy tay, người đàn ông bất ngờ bị từ chối cấp sổ đỏ với lý do thửa đất bị đưa vào danh mục đất công. Không đồng tình, ông khởi kiện quyết định hành chính của UBND xã.
Nằm trên đảo tự nhiên, Diamond Island là khu căn hộ có vị trí đặc biệt tại TPHCM. Sau nhiều năm mở bán, giá chào bán thứ cấp tại đây phổ biến 120-150 triệu đồng/m3, cao gấp 3 lần so với mức giá ban đầu.
Hơn 3.100m2 đất được giao cho hộ gia đình, nhưng người con trai tự kê khai và được cấp hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên vợ chồng mình. Cho rằng quyền lợi của gia đình bị ảnh hưởng, người mẹ kế khởi kiện yêu cầu chia lại đất.
Thỏa thuận mua thửa đất gần 13.000m2 tại Đắk Lắk với giá 1,66 tỷ đồng, nhưng giá ghi trong hợp đồng chỉ 600 triệu đồng. Sau đó, người mua phát hiện diện tích thực tế được bàn giao thiếu 5.933m2. Tòa buộc bên bán hoàn trả 771 triệu đồng.
Từng được mở bán với giá từ khoảng 2,4 tỷ đồng/căn, nhiều căn hộ tại các dự án sát đại lộ Thăng Long hiện được rao bán với giá hơn 10 tỷ đồng, sau hơn một thập kỷ.
Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng vừa công bố danh sách cơ sở nhà, đất cho thuê ngắn hạn, trong đó có nhiều trụ sở nằm ở vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố.
Nhận 300 triệu của hàng xóm để làm thủ tục đất đai, người phụ nữ viết giấy vay tiền làm tin, sau đó đề xuất trả 1 triệu/tháng. Tuy nhiên, Tòa phúc thẩm xác định giấy vay tiền là giao dịch giả tạo, tuyên vô hiệu và buộc bà trả toàn bộ số tiền đã nhận.
Sau nhiều năm đưa vào sử dụng, một số căn hộ tại các khu chung cư có liên quan đến quỹ nhà tái định cư ở TPHCM đang được rao bán với giá hàng tỷ đồng. Đáng chú ý, có căn tăng giá hơn gấp 3 lần so với thời điểm bàn giao cách đây 15 năm.
Hơn 61.000m2 đất được phân chia sau khi bà nội qua đời, nhưng hai người cháu lại không có tên trong thỏa thuận thừa kế. Cho rằng quyền thừa kế của cha mình bị bỏ qua, hai người yêu cầu chia lại di sản.
Hàng chục năm sau khi được xây dựng, một số biệt thự tại Khu đô thị Hoàn Sơn và Khu đô thị Nam Từ Sơn (Bắc Ninh) vẫn bỏ trống, xuống cấp hoặc chưa hoàn thiện. Cỏ dại mọc um tùm quanh công trình, một số căn được tận dụng làm nơi nuôi gà.
Quốc lộ 13 đang bước vào giai đoạn nâng cấp, mở rộng, mang theo kỳ vọng tăng giá nhà ở. Tuy nhiên, thị trường căn hộ dọc tuyến đường này lại xuất hiện nhiều tin rao bán cắt lỗ hàng trăm triệu đồng.
Xin hợp hai thửa đất liền kề thành một thửa lớn, sau đó tách ra để tặng cho con gái, người đàn ông ở Lào Cai bị cơ quan đăng ký đất đai từ chối giải quyết hồ sơ. Ông khởi kiện nhưng kết quả không như mong đợi.
Dù nhà xây mới, hoàn thiện đẹp, nhiều căn trong ngõ tại Hà Nội vẫn khó tìm khách mua dù đã rao bán cả thời gian dài. Nguyên nhân chủ yếu đến từ vị trí sâu trong ngõ, lối đi bất tiện và mức giá cao so với lựa chọn thay thế.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về 15 lô đất đấu giá ở Hà Tĩnh giảm giá hàng tỷ đồng; Người phụ nữ khởi kiện vì bị từ chối tách 400m2 đất ở thành 4 thửa; Bộ Xây dựng nói về việc xây nhà riêng lẻ bị phạt vì không báo khởi công.
Mua đất tại Đắk Lắk với giá gần 2,5 tỷ đồng, đã được cấp sổ đỏ, nhưng sau khi phát hiện đất vướng quy hoạch, bên mua đòi lại tiền đã thanh toán và lãi chậm trả. Đáng chú ý, hợp đồng công chứng ghi giá chuyển nhượng chỉ 350 triệu đồng.
Từ tiền đất, chi phí xây dựng, lãi vay đến lợi nhuận kỳ vọng, nhiều yếu tố chi phối giá nhà theo cơ chế thị trường. Khi giá bán vượt xa khả năng chi trả của người dân, cắt giảm chi phí, điều chỉnh lợi nhuận thế nào để kéo giá nhà về mức hợp lý?
Bước vào năm học mới gần một tháng, nhiều phòng trọ tại các khu vực tập trung đông sinh viên ở Hà Nội vẫn chưa tìm được khách thuê. Trên những tuyến phố như Triều Khúc, Xuân Thủy, biển cho thuê xuất hiện dày đặc.
Dù không ký văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, người phụ nữ ở Đắk Lắk vẫn chứng kiến 4 thửa đất với tổng diện tích hơn 16.000m2 của gia đình được sang tên cho em trai.
Quyền khai thác thương mại tại sáu tầng của một chung cư tại TPHCM đang được ngân hàng làm thủ tục lựa chọn đơn vị đấu giá để xử lý tài sản bảo đảm. Trong khi đó, giá chào bán căn hộ tại dự án vẫn tăng hơn gấp đôi.
Cảnh chật vật chờ hoa hồng từng khiến nhiều môi giới BĐS chùn bước. Tại hệ thống đại lý độc quyền Vinhomes, môi giới chưa bán được nhà vẫn nhận lương cứng từ 7 đến 8,5 triệu đồng/tháng và không bị nợ hoa hồng khi có giao dịch thành công.
Cho rằng bị áp giá đất trái luật khi chuyển sang đất ở, một phụ nữ ở TPHCM khởi kiện, yêu cầu bồi thường 1,6 tỷ đồng sau hơn 4 năm theo đuổi vụ việc. Cuối cùng, bà chỉ được bồi thường hơn 9,2 triệu đồng.
Sau khoảng 10 năm hình thành, giá bất động sản tại Khu đô thị Sala (TPHCM) tăng mạnh so với thời điểm mở bán. Giá chào bán căn hộ hiện lên tới 250 triệu đồng/m2, trong khi biệt thự mức cao nhất khoảng 500 tỷ đồng/căn.
Một số căn liền kề, biệt thự tại khu đô thị Thanh Hà đang được rao bán gấp, có căn liền kề 100m2 có giá chào 10,5 tỷ, biệt thự 200m2 được rao 17 tỷ đồng. Áp lực lãi vay và chi phí xây dựng khiến một số nhà đầu tư cần bán tài sản để cân đối dòng tiền.
