thu hồi đất

Việc thu hồi đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại dẫn đến tình trạng bồi thường cho dân bằng giá đất nông nghiệp thấp hơn nhiều lần so với giá nhà ở thương mại sẽ gây thiệt thòi cho người dân và nhiều hệ lụy cho xã hội.

Nguồn gốc công sản khu đất 132 Bến Vân Đồn, sắp đấu giá lần 4 hàng ngàn căn hộ Thủ Thiêm, tin mới về dự án của đại gia Nguyễn Cao Trí, thu hồi đất nhiều dự án… là những tin đáng chú ý tuần qua.

Dự án có quy mô sử dụng đất gần 2.000ha của Dofico tại Đồng Nai vừa có quyết định thu hồi.

Tại sao Luật Đất đai được sửa nhiều lần mà xung đột đất đai ngày càng tăng lên? Vì đất đai vẫn bị níu giữ nguyên nền tảng không thị trường trong khi ở đời sống thực, thị trường vẫn cứ tiến lên và nảy nở.

Nhiều doanh nghiệp ở Bình Phước thuê đất trong thời gian dài nhưng không thực hiện dự án hoặc không đưa vào sử dụng đã bị UBND tỉnh thu hồi.

Sau khi bị chấm dứt dự án trưng bày cà phê tại tỉnh Lâm Đồng, Công ty Trung Nguyên chậm thực hiện thủ tục và nay muốn chuyển nhượng hơn 4.300m2 đã được cấp giấy chứng nhận.

Trong danh mục 13 dự án cần thu hồi đất được UBND TP.HCM trình, HĐND Thành phố không thông qua 4 dự án, trong đó có dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.

Trong 13 dự án được UBND TP.HCM đề xuất cần thu hồi đất để triển khai, có 6 dự án đăng ký mới và 7 dự án đã được thông qua nhưng quá 3 năm vẫn chưa thực hiện.

Chưa đồng ý với mức giá bồi thường, một số hộ dân chưa đồng ý bàn giao mặt bằng cho dự án Vành đai 3. Tình trạng mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay qua nhiều chủ sở hữu, dẫn đến khó khăn trong việc xác định chủ sở hữu, nguồn gốc pháp lý đất.

Trong 11 dự án tại TP.HCM đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa có dự án nhà ở xã hội. Diện tích đất cần chuyển mục đích sử dụng của dự án này hơn 24ha.

Các tổ chức công chứng tại Lâm Đồng được yêu cầu không thực hiện công chứng các hợp đồng giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tặng cho đối với tài sản là nhà đất của ông Nguyễn Cao Trí.

Khi bồi thường nhà nhiều hộ, nhiều tầng, các hộ dân không đồng thuận áp dụng đơn giá đất phân bổ theo tầng. Sở TN&MT kiến nghị nên thuê đơn vị tư vấn tính giá từng căn hộ cụ thể.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định cụ thể trình tự, thủ tục các bước thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất đảm bảo nguyên tắc có sự tham gia của người dân ở các giai đoạn.

Để bố trí nơi ở mới cho các hộ dân bị giải toả trắng thuộc dự án đường Vành đai 3 qua TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương chuẩn bị thu hồi 6,5ha đất để xây dựng khu tái định cư.

Dự án thưởng lãm và trưng bày cà phê của Trung Nguyên đã bị chấm dứt hoạt động từ tháng 9/2022 nhưng đến nay vẫn chưa thu hồi đất. Chính quyền địa phương vừa đề nghị thu hồi đất.

Theo kế hoạch sử dụng đất được duyệt, trong năm nay, thành phố Nha Trang sẽ thu hồi gần 500ha đất, hần lớn là đất nông nghiệp.

Để triển khai 47km đường thuộc dự án Đường Vành đai 3, TP.HCM cần thu hồi 410ha đất của 1.689 trường hợp. Đến nay chỉ có 360 trường hợp đã bàn giao đất.

Ủy ban Kinh tế đề nghị rà soát cơ chế thu hồi đất để thực hiện dự án đô thị, nhà ở thương mại theo hướng tiếp tục thực hiện cơ chế tự thỏa thuận giữa người dân và doanh nghiệp.

Theo kế hoạch, Phú Quốc sẽ thu hồi hơn 3.600ha đất, để triển khai 116 dự án.

Là người có chút kinh nghiệm trong công tác giải phóng mặt bằng từ góc độ công việc, tôi chứng kiến đại đa số các vụ khiếu kiện, khiếu nại của người dân là do giá bồi thường thu hồi đất không phù hợp, tạo ra bất bình đẳng.